Plus d’espace, plus de calme, et toujours à deux pas de Luxembourg-Ville

101,63 m² avec terrasse, vue sur le parc et 2 carports à Lintgen

Le matin, un café sur la terrasse face au parc. Le soir, toute la famille réunie dans un séjour de près de 40 m². Bienvenue chez vous.

Au calme, à Lintgen, cet appartement de 101,63 m² offre ce que tant d’acheteurs recherchent sans toujours le trouver : de l’espace, de la lumière et une vraie tranquillité, sans renoncer à la proximité de Luxembourg-Ville.

Situé au 1^er étage avec ascenseur de la Résidence « Annette », une copropriété récente et à taille humaine de seulement 8 logements, il offre un cadre de vie agréable et paisible.

Une pièce de vie pensée pour toute la famille

Avec près de 40 m², l’espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un volume confortable pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de moments en famille.

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse de 8,29 m², orientée vers le parc, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

Un appartement confortable au quotidien

L’appartement dispose de :

• 2 chambres lumineuses
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un débarras / buanderie privatif directement dans l’appartement
• Une terrasse de 8,29 m² avec vue sur le parc
• 2 emplacements de parking couverts privatifs
• Des places visiteurs devant la résidence

Le débarras / buanderie privatif permet notamment de disposer d’un espace de rangement et de gérer facilement le linge sans devoir descendre au sous-sol.

Une résidence récente et bien entretenue

Construite en 2010, la Résidence « Annette » est une copropriété à taille humaine composée de seulement 8 logements.

L’appartement bénéficie d’un ascenseur, d’un chauffage central au gaz et d’une production d’eau chaude collective.

Classe énergétique : C / C

Les charges s’élèvent à environ 421 €/mois pour une famille de 2 adultes et 2 enfants. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur et les frais liés au syndic professionnel.

Lintgen : le calme à proximité de tout

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.

L’école et la gare de Lintgen sont toutes proches, tandis que l’A7 permet de rejoindre facilement Mersch et Luxembourg-Ville.

Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux axes et services.

Un bien à découvrir

Un appartement spacieux et lumineux, dans un environnement calme, avec une vraie qualité de vie et deux emplacements couverts.

Réservez votre visite dès maintenant.